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近日,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市,在19天内启动还阄骺烊钚驴苯峁升级了限购、限贷措施,22个城市出台措施对本地楼市进行调控。连日来,记者在对冰城楼市和银行走访中了解到,在新一轮的“限购潮”中,冰城楼市呈现波澜不惊、稳中有升的局面,房贷政策也没有发生变化。对此,业内人士分析认为,哈尔滨在短期内不会出台限购政策。

A 利好频传促楼市成交稳中有升

阳春3月,冰城各大楼盘陆续开盘。

3月18日,位于香坊区哈综保区周边的永泰城25号开盘首日,3个小时内200套限量房源便全部售罄。而汇龙十九街区、新松茂樾山、万达城等楼盘,随着陆续推出团购、送精装修等一系列优惠政策,客户的到访量已开始攀升天线宝宝讲的是什么。永泰城销售负责人告诉记者,此次该公司推出的房源以建筑面积86平方米的刚需户型为主,均价在每平方米5800元左右,而购买的客户也多为周边客户群体。

记者在采访中了解到,目前哈尔滨楼市新房销售整体呈现波澜不惊、稳中有升的局面,前一阶段国内部分一、二线城市出现的交易量交易价格急剧攀升的情况,并未波及本地市场。

除了一什势 数据分析址砍山晃戎杏猩猓醯亩址渴谐∫彩且桓觥靶⊙舸骸钡木跋蟆=狙舻夭谐〔烤砉鼗愿嫠呒钦撸航诠螅址渴谐【吐叫蚝茫绕涫墙诿咳盏某山涣勘热ツ晖谠龀ち?0%以上。记者福彩快三破解器在对大盛、好家庭等房产中湖北快三带线走势图介走访后了解到,各家房产中介的成交量也均出现一定程度的温和上涨。

对此,哈工大人文学院李平教授认为,“除了哈尔滨市仍延续着此前国家出台的一系列房产优惠政策外,地方利好概念频出也是重要原因。如哈尔滨新区、哈尔滨综保区正式获批后,周边楼盘到访人数明显增多,房价有上涨趋势。‘群力外时时彩五星直选单式滩生态湿地’开工为群力又增亮点,周边楼盘明显活跃起来。这些概念推动哈尔滨楼市稳步回暖。佑挪┎势眜b8大发登录氪送保蠊婺=ㄉ璧牡靥怖斯鳌⑾惴缓偷劳獾妊叵呗ヅ坛山涣俊!包/p>

B 首套房贷利率最低仍为八五折

在本轮“彩专家时时彩计划限购潮”中,北京出台了“认房又认贷”、二套房贷款首付金皇冠娱乐备用网址比例提高至60%的“史上最严”房贷政策。

近日,记者走访哈尔滨各大银行了解到,目前,中、农、工、建、招商、浦发、光大、广发等银行,均执行首套房贷首付20%,基准利率九折(4.41%)至九五折(4.655%)优惠,同时,各银行还可根据客凰蛟谙呋∫∫灰¨信用资质的好坏推出更为优惠的基准劳读斓颊叩锹见率八五折(4.165%)的政策。对于二套房的房银河彩票手机网投贷申请者,各家银行给出的首付标准为30%,利卤本┞砬蚴政策没变,为基准利率上浮10%。

农行黑龙江分行哈尔滨营业部个贷中心负责人告诉记者,目前,在哈尔滨市任何一个农行网点,都可以办理个淳时时彩杀号手机免费版蘼?粤语38喙匾滴瘢爸灰牧掀肴?天之内就可放款。如此前没有贷款均可认定为首套房贷,可享受到相关优惠政策。”

除此之外,一些银行还放宽了贷款申请人年龄和二手房房龄限滞献黾嬷巴娌势逼,其中房贷申请人年龄最高由之前的65岁延长至70岁;“二手房贷款房龄+贷款年限”由之前的40年放宽至50年。

C 去库存为主,短期不会限购

近期,面对日益升温的楼市,包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市,在19天内启动或升级了限购限贷措施,22个城市出台措施对本地楼市进行调控。哈尔滨会不会也出现限贷、限北京赛车软件大全购?很多市民和消费者都极为关注。

对此,李平教授表示,目前,哈尔滨房地产市场处于全国2.5线(二线、三线之间)祎t彩票官网金多宝某鞘兴剑ナ懈仁且桓觥拔滤弊刺嗍ヅ滔衷诘娜挝袢允侨タ獯妗Ⅻ/p>

搜房网哈尔滨分公司区域原总经理徐禄分析认为,当前哈尔滨市房地产市场仍以去库存为主基线,因此不会出现南方一线城市和部分二线澈诼砣斯ぜ苹砑略厍市的房价疯涨,并导致“双限”政策紧急出台的局面。从市场形势判断,哈尔滨楼市整体平稳运行将是常态,短期内应该不会出台限购政策。

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